开心8

　　第十三章总体规划

　　一、城市职能

　　1、城市职能的概念：城市在一定地域内的经济、社会发展中锁发挥的作用和承担的分工。城市内部各种功能要素的相互作用是城市职能的基础，城市与外部的联系和作用是城市职能的集中体现。

　　2、分析城市职能的方法：①特殊职能与一般职能：特殊职能是指代表城市特征的，部位每个城市所共有的职能;一般职能则是指每个城市必须具备的功能。②基本职能(对外)与非基本职能(对内)③主要职能：是城市职能中比较突出的、对城市发展起决定性作用;辅助职能是为主要职能服务的职能。

　　二、城市性质

　　1、概念：城市在一定地区、国家以至更大范围内的政治、经济与社会发展中所处的地位和所负担的主要职能。

　　2、决定因素:由城市形成与发展的主导因素决定，是由该因素组成的基本部门的主要职能所体现。

　　3、确定城市性质的方法：①城市的宏观综合影响范围和地位;②城市的主导产业结构;③城市的其他主要职能和特点

　　4、城市性质和城市职能的关系：①城市性质是最主要、最本质职能的反映，是对城市职能中的特殊职能、基本职能、主要职能的综合概括;②城市职能一般是通过城市现状资料的分析，对城市现状客观存在的职能的描述。

　　三、城市规模

　　1、城市规模的构成：以城市人口总量和城市用地总量所表示的城市的大

　　小，包括人口规模和用地规模两个方面。

　　2、城镇人口：是指城市建成区内实际居住人口，由三部分构成，即建成

　　区内的户籍非农业人口、户籍农业人口和居住一年以上的暂住人口。

　　四、城市布局形态

　　1、集中式

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　　网格状环形放射状

　　2、分散式布局

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　　14

　　组团状 带状

　　星状 环状

　　多中心与组群城市 卫星状 五、总规“七线”规定

　　城市绿线：各类绿地范围的控制线。

　　城市紫线：国家历史文化名城内的历史文化街区和省、自治区、直辖市人民政府公布的历史文化街区的保护范围界限。

　　城市黄线：对城市发展全局有影响的、城市规划中确定的、必须控制的城市基础设施用地的控制界限

　　城市蓝线：城市规划确定的江河湖库、渠和是滴等城市地标水体保护和控

　　制的地域界限

　　城市红线：城市道路控制线是指城市规划区内依法规划，建设的城市道路两侧边界控制线。

　　城市黑线：市政公用设施规划控制黑线。

　　城市橙线：是指为了降低城市中重大危险设施的风险水平，对其周边区域的土地利用和建设活动进行引导或限制的安全防护范围的界线。

　　第十四章控规

　　1控规的13项指标：

　　规定性控制指标：用地性质，用地面积，建筑密度，容积率，建筑高度/层数，绿地率，公建配套项目，建筑后退道路红线，建筑后退用地边界，社会停车场库，配建停车库，地块出入口方位、数量和允许开口路段

　　引导性控制指标：建筑形体、色彩、风格等城市设计内容

　　2容积率：是衡量土地使用强度的一项指标，英文缩写FAR。

　　容积率=总建筑面积(地上)/建设用地面积(单一性质的容积率的计算)容积率=建筑密度*建筑平均层数

　　3建筑密度=用地内所有建筑的总建筑面积(规划地块内格雷建筑基底面积之和)/用地面积

　　4绿地率=地块内绿化用地总面积/地块面积

　　5建筑后退指在城市建设中，建筑物相对于规划地块边界和各种规划控制线的后退距离，通常以后退距离的下限进行控制。主要包括退线距离和腿界距离两种。