开心8

　　第十三章总体规划

　　一、城市功用

　　1、城市功用的概念：城市在必定地域内的经济、社会开展中锁发挥的效果和承当的分工。城市内部各种功用要素的相互效果是城市功用的根底，城市与外部的联络和效果是城市功用的集中表现。

　　2、剖析城市功用的办法：①特别功用与一般功用：特别功用是指代表城市特征的，部位每个城市所共有的功用;一般功用则是指每个城市有必要具有的功用。②根本功用(对外)与非根本功用(对内)③首要功用：是城市功用中比较突出的、对城市开展起决议性效果;辅佐功用是为首要功用服务的功用。

　　二、城市性质

　　1、概念：城市在必定区域、国家以致更大规划内的政治、经济与社会开展中所在的位置和所担负的首要功用。

　　2、决议要素:由城市构成与开展的主导要素决议，是由该要素组成的根本部分的首要功用所表现。

　　3、承认城市性质的办法：①城市的微观归纳影响规划和位置;②城市的主导产业结构;③城市的其他首要功用和特色

　　4、城市性质和城市功用的联络：①城市性质是最首要、最实质功用的反映，是对城市功用中的特别功用、根本功用、首要功用的归纳归纳;②城市功用一般是经过城市现状材料的剖析，对城市现状客观存在的功用的描绘。

　　三、城市规划

　　1、城市规划的构成：以城市人口总量和城市用地总量所表明的城市的大

　　小，包括人口规划和用地规划两个方面。

　　2、城镇人口：是指城市建成区内实践寓居人口，由三部分构成，即建成

　　区内的户籍非农业人口、户籍农业人口和寓居一年以上的暂住人口。

　　四、城市布局形状

　　1、集中式

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　　网格状环形放射状

　　2、涣散式布局

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　　14

　　组团状 带状

　　星状 环状

　　多中心与组群城市 卫星状 五、总规“七线”规则

　　城市绿线：各类绿洲规划的操控线。

　　城市紫线：国家历史文化名城内的历史文化街区和省、自治区、直辖市人民政府发布的历史文化街区的维护规划鸿沟。

　　城市黄线：对城市开展大局有影响的、城市规划中承认的、有必要操控的城市根底设备用地的操控鸿沟

　　城市蓝线：城市规划承认的江河湖库、渠和是滴等城市地标水体维护和控

　　制的地域鸿沟

　　城市红线：城市路途操控线是指城市规划区内依法规划，建造的城市路途两边鸿沟操控线。

　　城市黑线：市政公用设备规划操控黑线。

　　城市橙线：是指为了下降城市中严重危险设备的危险水平，对其周边区域的土地利用和建造活动进行引导或约束的安全防护规划的界限。

　　第十四章控规

　　1控规的13项目标：

　　规则性操控目标：用地性质，用地面积，修建密度，容积率，修建高度/层数，绿洲率，公建配套项目，修建撤退路途红线，修建撤退用地鸿沟，社会停车场库，配建停车库，地块出入口方位、数量和答应开口路段

　　引导性操控目标：修建形体、颜色、风格等城市规划内容

　　2容积率：是衡量土地运用强度的一项目标，英文缩写FAR。

　　容积率=总修建面积(地上)/建造用地面积(单一性质的容积率的核算)容积率=修建密度*修建均匀层数

　　3修建密度=用地内一切修建的总修建面积(规划地块内格雷修建基底面积之和)/用地面积

　　4绿洲率=地块内美化用地总面积/地块面积

　　5修建撤退指在城市建造中，修建物相对于规划地块鸿沟和各种规划操控线的撤退间隔，一般以撤退间隔的下限进行操控。首要包括退线间隔和腿界间隔两种。